Недавно я уже писал о том, как получить разрешение на строительство дома. Но, после того, как он был построен в соответствии со всеми требованиями законодательства, его еще нужно ввести в эксплуатацию. Как же это сделать?
Во-первых, напомню, о какой недвижимости сейчас идет речь. Это:
– индивидуальный жилой дом площадью до 500 кв. метров;
– садовый, дачный дом не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 500 кв. метров;
– хозяйственная постройка, гараж, элементы благоустройства и озеленения земельного участка,
которые были построены в соответствии со строительным паспортом и полученным разрешением на строительство.
Если говорить нормами законов, то принятие в эксплуатацию таких объектов регламентируется пунктом 3 Постановления Кабмина № 461от 13 апреля 2011 (вот ссылка на него).
Шаг 1. Получить техпаспорт
Для получения технического паспорта можно обратиться к юридическому лицу или частному лицу-предпринимателю, которое предоставляет услуги, связанные с созданием архитектурных объектов, и заключить договор.
Обязательное условие – такие лица должны пройти профессиональную аттестацию и иметь квалификационный сертификат на право проводить техническую инвентаризацию.
Это регламентируется Приказом Минрегиона № 127 от 24.05.2001 (ссылка на документ
)
Специалист проведет техническую инвентаризацию, сверит данные строительного паспорта на ваш дом и перенесет их в техпаспорт, отметив при этом все изменения.
Шаг 2. Подать декларацию
Подать необходимо один экземпляр заполненной декларации о готовности вашего дома к вводу в эксплуатацию.
Куда? В местное структурное подразделение Государственной архитектурно-строительной инспекции. Сделать это можно через местный ЦНАП либо же отправить в ГАСИ заказным письмом с описью вложений.
Документы рассматриваются в ГАСИ в течение 10 рабочих дней с момента подачи. И это бесплатно.
Обязательным элементом регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации является запись в техническом паспорте объекта "Введен в эксплуатацию".
Шаг 3. Присвоить адрес
Это еще один важный этап, на который хотел бы обратить внимание. Ранее данный вопрос решался органами местной власти по своему усмотрению – не было четкой процедуры присвоения адресов и по срокам это занимало не менее месяца.
С 1 июля этого года действует временный экспериментальный порядок присвоения адресов. Он утвержден Постановлением Кабмина № 367 от 27 марта 2019.
Порядок предусматривает возможность присвоения адресов объектам строительства и объектам недвижимого имущества, бесплатно:
– во время получении строительного паспорта застройки земельного участка или градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
– после получения разрешения на выполнение строительных работ;
– после принятия объекта в эксплуатацию.
Если адрес присваивается уже после ввода дома в эксплуатацию, то необходимо подать следующие документы:
— заверенную (нотариусом или организацией, выдавшей оригинал) копию права собственности или права пользования земельным участком;
— заполненную декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
— копию геодезической съемки участка (получить ее можно, обратившись в территориальное отделение Госгеокадастра, или в соответствующее структурное подразделение органов местного самоуправления);
— заверенную (нотариусом или организацией, выдавшей оригинал) копию техпаспорта.
Это регламентируется пунктом 29 Временного экспериментального порядка (вот ссылка
)
Обратиться же надо в местный ЦНАП либо непосредственно в орган местного самоуправления по месту нахождения построенного дома. Решение о присвоении адреса принимается в течение 5-ти рабочих дней. И это бесплатно.
Запись о присвоении нового адреса вносится в реестр почтовых адресов, и заявитель получает выписку из реестра в бумажной или электронной форме. Это регламентируется пунктом 11 Временного экспериментального порядка присвоения адресов (ссылка на документ
)
Стройте законно, стройте легко!
Ты еще не читаешь наш Telegram? А зря! Подписывайся
Источник: obozrevatel.com