Звалища та забудови програють не протестам, а межам.
Ринок земліІваненко Михайло3 хв на прочитання6 хвилин тому
Фото ілюстративне. Image by Pexels from Pixabay Поділитись:конфліктигосподарська практикаадвокатиДніпропетровщина
У баталіях щодо сміттєзвалищ та забудови природних зон справа зазвичай вирішується не через екологію, а через кадастр: чи оформлена земельна ділянка як окремий об’єкт, і чи зареєстровані права на неї. Дві нещодавні справи Господарського суду Дніпропетровської області демонструють, яку вартість це має для територіальних громад — у буквальному, фінансовому вимірі.
У справі № 904/7508/25 (судове рішення від 25.06.2026) від користувача земельної ділянки під будівлею намагалися стягнути 5 159 212,47 грн. Однак, суд повністю відмовив у задоволенні вимог: земельна ділянка не була належним чином сформована, а площа, визначена відповідно до державних будівельних норм, потребувала доведення від позивача, а не припущення. У реєстрі судових рішень поруч знаходяться ще п’ять подібних справ з аналогічним підходом, серед яких № 904/4817/25 та № 904/1665/26. Землі, що не мають офіційного оформлення, систематично залишають громади без належних компенсацій.
Справа № 904/7502/25 демонструє протилежний результат: рішенням від 27.04.2026 року за фактичне використання комунальної землі без укладеного договору з ТОВ Фірма «Кріогенсервіс» було примусово стягнуто 2 037 235,42 грн. Відмінність від попередньої справи полягає в одному ключовому аспекті: тут земельна ділянка була офіційно оформлена, а факт її використання доведений.
Для зелених зон висновок є цілком однозначним. Неоформлений сквер чи прибережна смуга фактично є юридичною невизначеністю: забудовник може використовувати таку територію роками, але стягнути з нього будь-які кошти буде неможливо. Тому першочерговим кроком у захисті зеленої зони є перевірка її існування у державному кадастрі. Другим важливим моментом є усвідомлення того, що належно оформлена земля не лише захищена, але й генерує дохід для громади, як у випадку з двома мільйонами гривень у справі «Кріогенсервісу».
Аналогічний принцип діє і у справах, пов’язаних зі звалищами. Полігони відходів або стихійні сміттєзвалища найчастіше виникають на землях, які фактично існують десятиліттями, але не мають чітко сформованих меж, кадастрового номера чи визначеного цільового призначення. Доки ділянка не має встановлених меж, відсутня особа, з якої можна вимагати відшкодування за забруднення. І навпаки, як тільки громада реєструє земельну ділянку, з’являється як відповідач, так і сума претензій.
Подібні конфлікти є типовими для господарської практики, і досвід відіграє вирішальну роль. У Дніпропетровській області, звідки походять обидві згадані справи, згідно з даними Єдиного державного реєстру судових рішень, 18 адвокатів мають актуальну практику у господарських справах. Їхній загальний обсяг становить 155 судових процесів, тоді як середній показник — сім. Найбільш поширені категорії справ включають оренду, банкрутство та корпоративні спори. Профілі юристів з інформацією про їхні успіхи доступні в довіднику господарські адвокати Дніпропетровщини — де зазначено кількість справ та результати кожного фахівця.
Звалища та несанкціоновані забудови програють не мітингам, а чітко встановленим межам: там, де громада своєчасно оформила права на свою землю, суд стає на її бік. Там, де цього не сталося, відбувається підрахунок збитків. Кадастрова карта в цьому контексті забезпечує захист довкілля не гірше, ніж екологічна інспекція.
АктуальноНа Дніпропетровщині через війну заблоковано 15% лісових площ Корупція на харчуванні ЗСУ: ДБР заблокувало схему з «відкатами» у 50% На Дніпропетровщині подружжя фермерів тримало людей у трудовому рабстві Викрали фермера та вимагали $70 000: затримали військового та його спільника
Читайте GreenPost у Facebook.
Популярні відео Переглянути всі відеоСьогодні День пам’яті жертв Чорнобильської катастрофиСвою війну за незалежність і свободу ми, українці, пройдемо гідно та успішно – виступ Володимира Зеленського у Конгресі28:14Найсильніша за 115 років злива обрушилася на столицю Південної Кореї: є жертви (ВІДЕО)1:51Волонтери-хіміки готують лікувальні мазі для військових (Відео)3:13Більше з розділу Агро
Сонники, челенджі та екологічна криза: чому шведський квашений оселедець опинився під загрозою2 хв на прочитання3 години тому 
Блокада та подвоєння фрахту: порти Великої Одеси вперше за 2,5 року опинилися без суден2 хв на прочитанняВчора 
Україна у вересні відновлює переговори з Єврокомісією про аграрні квоти1 хв на прочитанняВчора 
Земля відходить аграрному міністерству, довкілля — економічному: як розділили повноваження3 хв на прочитанняВчора Зміна аграрного лідера: Польща готується стати головним виробником кукурудзи в Євросоюзі2 хв на прочитання19 Серпня 2026 Від давніх бортників до сучасного експорту: як Україна відзначає День пасічника2 хв на прочитання19 Серпня 2026 Дефіцит сировини струсонув ринок: у Китаї стрімко подорожчала ріпакова олія1 хв на прочитання18 Серпня 2026 Виноробні традиції Одещини: у селищі Таїрове відкриють монументальний артоб’єкт «Коркотяг»1 хв на прочитання18 Серпня 2026 Більше з GreenPost
На Київщині судитимуть власника ділянок за створення несанкціонованого сміттєзвалища1 хв на прочитання5 годин тому 
Від вітрів до народних прикмет: День Стрибога 21 серпня2 хв на прочитання7 годин тому 
Любов до власної шкіри: що варто знати у День без косметики2 хв на прочитання9 годин тому 
Міжнародний день пам’яті жертв тероризму 21 серпня: вшановуємо загиблих та підтримуємо тих, хто вижив2 хв на прочитання11 годин тому Помірні геомагнітні збурення: науковці розкрили К-індекс на 20–22 серпня1 хв на прочитанняВчора США створили секретний коридор для танкерів через Ормузьку протоку2 хв на прочитанняВчора Посуха на Закарпатті: у Мукачеві річка Латориця критично обміліла1 хв на прочитанняВчора У Чорнобильському заповіднику олені готуються до осіннього гону1 хв на прочитанняВчора