“`html
Шуляк роз’яснила засади реформування житлової політики: Відміна приватизації та державна іпотека Ексклюзив 02.02.2026 18:06 Укрінформ Житлові черги, в яких роками безрезультативно перебувають понад мільйон українців, повинні нарешті зрушити з мертвої точки. Для цього буде впроваджено нові іпотечні інструменти та припинено приватизацію житла від держави.
Про це поінформувала очільниця Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк у коментарі Укрінформу.
«Задля чого ми й реалізуємо реформу житлової галузі – створення на державному рівні такої житлової стратегії, яка зможе нарешті ефективно вирішувати житлову проблему громадян, котрі потребують покращення житлових умов», – підкреслила вона.
За її словами, основною проблемою поточної системи залишаються житлові черги, які майже не рухаються протягом десятиліть.
«Щороку квартири від держави отримують в кращому випадку декілька сотень людей. При тому, що в житлових чергах, за різними підрахунками, може перебувати 1-1,2 млн українців», – акцентувала народна депутатка.
Причину такого становища Шуляк бачить у застарілому законодавстві, оскільки в Україні досі чинний Житловий кодекс 1983 року, прийнятий ще за часів радянської влади.
«Згідно з ним, сім’я, що потребує покращення житлових умов, може отримати з державного житлового фонду житло у довічне користування. Наголошую – користування, а не у власність. А власністю таке житло стало вже у 1990-ті роки, коли почалася приватизація. Внаслідок цього державний житловий фонд було повністю вичерпано, тому житло було ні з чого виділяти, і черги почали збільшуватися», – пояснила голова парламентського комітету.
Шуляк наголосила, що першим етапом житлової реформи стало анулювання застарілого Житлового кодексу та розробка нового законодавства. Йдеться, зокрема, про прийнятий закон «Про основні засади житлової політики» (законопроєкт №12377), котрий, за словами депутатки, ґрунтується на європейському досвіді.
«Ми спиралися на міжнародні підходи та адаптували їх до українських реалій», – відзначила вона.
Разом з тим, Шуляк пояснила, що одним з принципових нововведень стане скасування приватизації житла, отриманого від держави. «У державах ЄС відсутня практика роздавати житло у власність. Тому і в Україні приватизацію такого житла припинять – через рік після того, як закон набере чинності», – повідомила депутатка.
Натомість, за її словами, держава впровадить нові інструменти, що мають розв’язати проблему житлових черг.
Шуляк зауважила, що найбільш відчутними змінами для громадян стане поява доступного житла, соціальної оренди та нові правила використання службового житла.
«Кожен українець, який потребує поліпшення житлових умов і перебуває для цього на квартирному обліку, зможе придбати житло у власність завдяки запуску одразу декількох державних іпотек, оновленого механізму житлово-будівельних товариств», – роз’яснила Шуляк.
Разом з тим, для тих громадян і громад, які не зможуть скористатися іпотекою, передбачено соціальну оренду.
«Її вартість не перевищуватиме 30% доходу сім’ї», – уточнила депутатка.
Також після набрання чинності законом запрацюють нові положення отримання службового житла – «проживати у ньому можна буде лише тимчасово і за орендну плату, яка також буде значно нижчою за ринкову».
Говорячи про ризики впровадження реформи, Шуляк назвала основною загрозою корупцію. Однак, за її словами, у законопроєкті вже передбачено запобіжні заходи. «Ми робимо акцент на цифровізації», – підкреслила вона.
Політикиня пояснила, що у житловій галузі для цього створять єдину інформаційно-аналітичну систему, завдяки якій оцифрують усі існуючі житлові черги, і «саме ця система, а не посадовець, буде вирішувати, який варіант вирішення житлового питання підходить тому чи іншому кандидату на поліпшення житлових умов за допомогою держави».
Шуляк підкреслила, що система аналізуватиме все – наявність житла у власності, рівень прибутку, сімейний стан, соціальний статус тощо. І саме вона підбиратиме рішення, що найбільше підходить для тієї чи іншої сім’ї.
«Не чиновник, який може за хабар "вирішити питання", а цифрове рішення, яке неможливо ні підкупити, ні щось сфальсифікувати таким чином, щоб родина, яка стояла у черзі на сотому місці, раптом опинилася, на умовно, другому», – резюмувала голова парламентського комітету.
Як повідомляв Укрінформ, 13 січня Верховна Рада ухвалила закон «Про основні засади житлової політики», що скасовує чинний Житловий кодекс 1983 року та змінює радянські правила функціонування житлової сфери. Відповідний законопроєкт № 12377 підтримали 250 народних депутатів. На даний момент закон передано на підпис Президенту.
Фото Укрінформу можна придбати тут.
Іпотека Україна Житло Шуляк “`